🏠 Китай разрешил тратить жилищные накопления на ремонт и аренду

Госпожа Цай работает в Шанхае, квартиру купила в родном городе и кредит почти погасила. Нового жилья не нужно, а счёт накоплений всё растёт: на съём в Шанхае с него дают не больше 4000 юаней в месяц, остальное лежит. Таких остатков по стране — 10,93 трлн юаней на конец 2024 года.

С 20 сентября правительство расширяет основания для снятия с шести до девяти. К покупке жилья и выплате кредита добавились ремонт своей квартиры, плата за обслуживание дома и другие жилищные траты: квартира у госпожи Цай есть — накопленное можно пустить на неё. С аренды снято условие: раньше деньги давали, только если плата превышала установленную долю семейной зарплаты, — теперь долю зарплаты не считают. Добровольно платить взносы смогут ИП и люди с гибкой занятостью.

Причина в рынке: в городах уже больше 67% населения, на горожанина — больше 40 кв. м жилья, спрос уходит от покупки к аренде и ремонту. Но фонд не перестал быть про покупку: в 2024-м на кредиты и покупку квартир ушло 3,1 трлн юаней, 86,86% кредитов — на первое жильё.

Зато ремонт и счета за обслуживание проверить сложнее, чем покупку квартиры. За поддельные документы заставят вернуть деньги и на три года закроют доступ к счёту и кредиту.